5 Pasos para comprar su casa
- Obtenga una copia de su reporte de crédito y Mejore su puntaje si es necesario
- Contrate un profesional experto en bienes y raíces
- Obtenga su precalificación antes de comenzar la búsqueda de casa
- Conozca su presupuesto de gastos totales de cierre
- Use la calculadora de hipotecas para visualizar sus gastos
Obtenga una copia de su reporte de crédito y mejore su puntaje si es necesario
El primer paso es obtener una copia de su reporte de crédito. Puede conseguirlo gratuitamente en annualcreditreport.com. Esta agencia puede conseguirle sus reportes de los tres mayores burós de crédito.
Una vez que obtenga su reporte puede revisarlo para asegurarse de que no haya ningún error.
También es necesario saber su puntaje de crédito ya que para un FHA lo que algunas persona conocen como programa para primeros compradores. Para este programa se necesita por lo menos un puntaje de 600 preferiblemente de 620 (esto puede variar). Para revisar su puntaje puede hacerlo en https://wallethub.com/ esta página también es sin costo alguno.
Contrate un experto profesional
Algunos compradores creen que pueden ahorrarse al comprar su casa sin representación. Pero la realidad es que el costo de su agente ya está incluido en el precio de la casa y lo está pagando el vendedor y en realidad puede resultar aun mucho mas costoso el no tener representación. Otro error común es pensar que si contratan al agente del vendedor van a ahorrarse en el precio de la casa, este también es un error ya que el agente del vendedor no está obligado a reducir la comisión total pero si a representar exclusivamente al vendedor y no velara por los intereses suyos.
Un agente experimentado no solo negociará por usted ayudándole a proteger sus intereses sino que también le podrá representar exclusivamente a usted y contestar cada una de sus preguntas durante el proceso de su compra.
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Obtenga su precalificación antes de comenzar su búsqueda
La mayoría de vendedores no consideran ofertas que no estén acompañadas de su precalificación y en algunas ocasiones también piden ver su comprobante de fondos para su pago inicial y gastos de cierre. Antes de comenzar su búsqueda es importante calificarse con un profesional de confianza. Para esto, tendrá que hablar con un prestamista. Consulte con su agente profesional el cual podrá asistirle con este proceso.
El prestamista pedirá verificación de empleo y de ingresos al igual que sus estados de cuenta y talonarios de cheque.
El proceso es fácil y rápido. Toma solamente minutos completar la aplicación. Puede hacerla en línea o por teléfono con un representante.
La lista de requisitos es la siguiente:
Conozca su presupuesto y gastos totales
Generalmente para primeros compradores el pago inicial (Down Payment) FHA es de 3.5%
Otros de los gasto que debes considerar son:
- Seguro de su casa
- Impuestos de la propiedad
- Gastos de cierre
- HOA
Puedes usar la calculadora general de préstamos para darte una idea de tu pago mensual. https://www.homelendersga.com/mortgage-calculators/?calc=
Una vez que tengas tu precalificación tu prestamista te proveerá una página describiendo tus gastos totales el día del cierre.
Monica Alejandra|Real Estate By Monica
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